Você sabe quanto custa a escritura de um imóvel?

Adquirir um imóvel nunca se trata apenas do valor total da casa ou apartamento em questão envolvido no negócio. Outros fatores, como possíveis modificações, móveis, acessórios de decoração e até mesmo a escritura também representam investimentos. E, por falar nela, você sabe quanto custa a escritura de um imóvel? Este é um fator importantíssimo que muitas pessoas ainda não dão o devido valor.

Na sequência deste texto que a Barbarotti Imóveis preparou para você hoje, nós explicamos o que é escritura, mostramos os documentos necessários para se fazer uma e te contamos quanto custa a escritura de um imóvel. Se você quer saber mais sobre o assunto, este texto foi feito pensando em você!

Continue a leitura abaixo e confira!

O que é escritura

A escritura é um documento resultante de um processo realizado logo depois da assinatura do contrato de compra do imóvel. É este documento que valida, efetivamente, que o imóvel foi adquirido pelo comprador. Ela pode ser desenvolvida em dois locais diferentes, incluindo tanto o Tabelionato quanto o banco onde o imóvel foi financiado (caso tenha sido o caso), visto que o contrato de financiamento também vale como escritura. Em outras palavras, é válido dizer que o imóvel só passa a ser de quem o comprou depois que a escritura é feita.

Algumas das informações incluídas na escritura são as condições do imóvel no momento da venda, o nome de ambas as partes envolvidas, o valor do imóvel, a forma de pagamento e até mesmo a data de entrega das chaves do apartamento. Todos esses dados são escritos e detalhados por um tabelião, o profissional responsável.

Por fim, para que o documento seja feito, é preciso que as duas partes tenham a posse dos documentos definidos. No caso do comprador, ele deve estar munido do seu RG e CPF (se casado, do cônjuge também), certidão de nascimento ou casamento atualizada, endereço da residência atual e a declaração de sua profissão.

Já a construtora ou a imobiliária, por sua vez, precisa apresentar sua inscrição no CNPJ, a certidão simplificada da junta comercial, certidão negativa de tributos federais e municipais, matrícula do imóvel e certidão de cadastro no município.

Quanto custa a escritura de um imóvel

“E por que é tão importante assim saber mais a respeito da escritura de um imóvel?”, você deve estar se perguntando. Porque o processo não é barato. Para aqueles que não sabem quanto custa a escritura de um imóvel, por exemplo, os números totais podem até causar um certo choque.

Os gastos totais com o cartório incluem alguns tributos, como listamos abaixo:

  • ITBI: 2% do valor total do imóvel;
  • FUNREJUS: 0,2% do valor total do imóvel;
  • Certidão: R$ 150,00;
  • Escritura: R$ 728,09;
  • Registro: R$ 613,09;

Para se ter uma ideia um pouco mais concreta do investimento que estamos falando, um cálculo rápido mostra que, para um imóvel de R$ 250.000,00, o valor da escritura pode ser de quase 7 mil reais. Isso mostra como a escritura é, sim, um ponto que deve ser levado em conta.

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